假如发起人此次众筹项目的资金总额是1000万，那么在筹款成功后，微信会扣除30万做为手续费，再冻结291万元[(1000-30)70%]作为保证金，剩余的679万元直接交付给发起人。最后项目成功后，支持者除了获得承诺回报，微信还会将冻结的291万元保证金再交付给发起人。
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首先要找到一个微信众筹的平台，这样才能发起众筹，否则是不能发起众筹的。在这微信平台中，可以选择“找众筹”，或者是直接点击上面的链接，进入之后，发起众筹，直接点开链接里面有个“发起众筹”。进入之后，找到“发起众筹这个”可以直接红标下面的发起众筹。点击“发起众筹”之后，会后很多的选项要填写，按照上面的步骤，一步一步的填写，填写完毕之后，即可发布。发布完成之后的众筹项目展示，一般基本的展示都相似，只是看大家参与的情况，以及所众筹的情况。
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手续费。众筹是指利用一种预先出资购买的形式，向网友募集项目资金的模式。微信视频号众筹会收取项目筹款的3%作为手续费，众筹可分为产品众筹、公益众筹、微信众筹这几种模式，众筹平台都是要收费的。
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融资开发型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的
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营销推广型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商以项目去化为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的
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开发理财型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商主要以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的
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运营理财型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商主要以项目去化为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的
