宁波鄞州姜山镇未来社区核心17号地块批前公告！

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宁波鄞州姜山镇未来社区核心17号地块批前公告！,第1张

根据宁波鄞州相关部门发布的公告，本次将公示宁波鄞州一宗地块的规划方案，该地块为姜山镇未来社区核心17号地块，下面一起来了解一下地块的规划方案情况。

4月23日，鄞州区发改局批复同意鄞州区JS-14-C5地块(姜山未来社区邻里公园)项目建议书。项目计划于月底开工，2023年完工。

6月15日，鄞州区自然资源和规划局发布了鄞州区姜山镇未来社区核心17号地块(鄞州区JS-14-c2地块)带出让方案批前公告。

一、地块基本信息

地块位于天童南路与姜山河相交处，地块北至姜环西路，南至现状河道，西至人民路，东至现状河道。总用地面积10761平方米，总建筑面积538平方米。工程主要建设内容包括景观绿化、园路铺装及配套附属用房等。工程估算总投资4840万元。

二、地块经济技术指标

总用地面积约35406.93平方米，总建筑面积约171159.66平方米，地上建筑面积约116224.98平方米，建筑密度约28.5%， 容积率 约3.28，绿地率约30%。

三、地块配建计划

项目规划11幢住宅，除4#、5#分别为15F、14F小高层外，其余均为26F高层建筑。项目配建了一系列的商业、社区配套用房等，功能完善。社区内布置了社区居家养老服务中心、健康管理中心及游泳池等室内外健身场馆。

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融创121亿+20%政府产权份额竞得北京海淀树村南、北两地

5月26日，据北京市规自委消息，融创以57.3亿元+20%政府产权份额摘得北京市海淀树村南地块。及以63.7亿+20%政府持有产权份额

该地块编号京土整储挂(海)[2021]012号，名称为北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块，土地用途为R2二类居住用地，建设用地面积5.27万平，建筑控制规模8.32万平，起始价55.9亿元。

此前于5月10日，该地块在北京首批集中供地中竞拍达到上限价与上限政府产权份额比例，转入竞高标准商品住宅建设方案阶段。据出让文件指出，参加投报的竞买人需于现场竞价后第10个工作日提交投报高标准商品住宅建设方案。

据悉，海开、中海、金地+华润+保利、中铁、绿城、招商+城建、金茂、万科、融创、中冶、懋源、中交、首开均参与海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块竞拍，最终由融创夺得。

另于5月25日，海淀树村棚户区改造B-1北地块，获得中冶、中交、融创、首开、金茂、绿城、万科、城建+招商、中铁、中海、保利+华润+金地在内合计11家房企参与提报高标准住宅建设方案。

5月26日，融创以63.7亿+20%政府持有产权份额竞得该地块，可售住宅楼面价68961元/㎡，溢价率2.58%。

文件显示，海淀树村棚户区改造B-1北地块起拍价62.1亿元。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积57020.91平方米，建筑控制规模92371平方米，控高18米，将以“临时三通一平”形式供地。

另据新媒体此前报道，融创于5月10日北京集中供地中还以26.83亿元+15%政府产权份额拍下朝阳金盏乡宅地，于5月11日北京集中供地联合石泰以64.4亿元竞得石景山衙门口地块。

招商+北京城建联合体54.5亿元拿下北京王四营宅地

5月24日，北京朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块仅获得招商+五矿+北京城建联合体一家提交高标准商品住宅建设方案，最终该联合体以54.5亿+24400㎡公 租房 面积竞得该地块，可售住宅楼面价约5.6万元/㎡，溢价率5.01%。

新媒体了解到，朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块，位于四环外五环里，北侧为地铁7号线焦化厂站。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积48808.674㎡，建筑控制规模≤122022㎡。地块容积率2.5，控制高度45米(局部60米)，将以“五通一平”形式供地。

该地块起拍价51.9亿元，因开拍前已达到地价上限54.5亿元，竞拍时将直接进入竞报“公共租赁住房”面积环节。

绿城68.2亿竞得北京朝阳区孙家坡村地块 溢价率15.01%

5月26日下午，绿城打败了11家房企及联合体，以封顶价68.2亿元夺得朝阳区豆各庄乡孙家坡村地块，转入竞高标准商品住宅建设方案阶段，溢价率15.01%。

根据挂牌文件显示，朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块起拍价59.3亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积85059.12平方米，建筑控制规模≤242377.36平方米，将以“五通一平”形式供地。

另外，地块中配建较多，含托幼用地一处，容积率0.8、用地面积不小于4000平方米含社区综合服务设施用地一处，容积率2.0、用地面积不小于4000平方米以及3万平方米商业用房。

新媒体还了解到，参加投报的竞买人需于现场竞价后第10个工作日提交投报高标准商品住宅建设方案。

宁波集中供地：首日收金255.3亿 12宗封顶、绿城82.75亿斩获4宗地

5月26-27日，宁波首批集中供地迎来正式出让，共计29宗地块，总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元。地块涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区6个区域。

其中，先于26日出的15宗地块占此次总起价的71%，达202.97亿元。

最新消息，奉化西圃村九号地块(FH30-03-02d)，经过158轮竞价，宁波保通置业有限公司(保利&奉化交投)以上限价格99148.07平方米竞得，楼面价8372元/平方米，溢价率24.95%，竞人才房11100平方米。

该地块位于奉化中心城区北部，纯住宅项目，出让面积48938平方米，地上计容总建筑面积118429.96平方米，容积率2.42，起价79348.07万元，起始楼面价6700元/平方米，上限毛坯 房价 15000元/平方米，实行毛坯销售、毛坯交付周边临近万达广场、银泰城等，整体生活配套齐全。

至此，26日出让的15宗地均已成功出让，总成价达255.382.75亿揽获4宗地块，成当天最大赢家。

此外，未达上限价的地块有3宗，分别为仑江集团有限公司以总价24337.39万元竞得的董家畈集中居住区A-4-1地块，楼面价2181元/平方米，溢价率3.84%。

宁波春望商贸有限公司(新希望)以总价65073.86万元竞得的鄞州区YZ04-04-e2地块(东钱湖组团下应地段)，楼面价21286元/平方米，溢价率13.22%。

以及杭州越琛 房地产 开发有限公司(越秀)以总价114006.2万元竞得的鄞州区JS-08-b3(姜山镇核心12号)地块，楼面价13446元/平方米，溢价率16.92%。

新力12.06亿拿下南昌新建望城482亩地 最高楼面价1815元/平方米

5月26日，江西省南昌市新建区DAK2021002、DAK2021003两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，两宗地总面积约481.83亩，起拍总结合计为11.68亿元，毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。

江西新沪力房地产开发有限公司(新力)以12.06亿元竞得这两宗地，最高楼面价约1815元/平方米。

据新媒体了解，DAK2021002地块，位于南昌市新建区望城镇江中路东侧、青城路南侧，地块面积236.09亩，起价251万元/亩，用地性质CL601-B07地块：住宅、商服用地CL601-B14地块：教育用地(中小学用地)，容积率1.0

宁波姜山华泰星城能拆迁。这次调整，除了取消此前3个地块用地性质的改变，另2个地块——一在姜山中学东侧（下图中的JS-16-i2）、一在华泰星城东侧（下图中的JS-16-j2），还是确定由二类居住用地调整成一类工业用地。