上一代，玩足球；这一代，玩电竞。

11月7日，中国电竞战队EDG夺冠 ，以3：2的比分逆风翻盘，拿到英雄联盟S11赛季的全球总冠军，击败的是前世界冠军韩国DK战队。

接着，EDG全网刷屏，就连线下也出现“Flag兑现”行动，直接成为现象级事件。

其实，这并非中国电竞战队首次在这项赛事中夺冠。

早在2018年，IG已在英雄联盟S8赛季拿到全球总冠军。当时，现场观战的战队老板王思聪生吞热狗，被人制成表情包火爆出圈。

但EDG夺冠之所以燃爆全网，是因为背后的故事曲折离奇，包含着剧情版的逆袭。

狂欢与庆祝的同时，EDG战队背后的资本也浮出水面。要知道，电竞不仅是竞技，也是资本的角逐。

EDG所属公司是上海阳川电子 科技 有限公司，此公司最大的股东是广州超竞投资有限公司。

而广州超竞的实际控制人是朱一航。他把自己的元素打入战队，EDG的全称是EDward Gaming，EDward 则是朱一航的英文名。

与王思聪一样，朱一航也是一位“地产二代”，其背靠的是合生创展。目前朱一航拥有合生创展1814%的股权，是第二大股东。

要问第一大股东是谁？当然是他的爸爸朱孟依。

与地产二代打破次元壁，布局热门的电竞行业一样，其背后的房地产企业，也开启了新的谋划与征途。

以前提起朱一航，电竞圈以外知道的人并不多，尤其是相比一向高调的王思聪。

但其背后的合生创展，可以说是声名在外。

合生创展创立于1992年，6年后便在港交所上市，并在2000年进行全国性扩张，各大城市拿地盖房。

一系列操作之后，合生创展成为全国性知名房地产企业，尤其是2004年风头正劲，成为国内第一家销售额超过100亿元的房地产企业。

这个成绩优势非常明显，要知道当年与它并列“华南五虎”的富力、雅乐居、碧桂园、恒大销售额分别是64亿、45亿、324亿、144亿。

合生创展，可以说是一骑绝尘。

当时的万科销售额是90亿，其掌舵人王石脱口而出“合生创展是地产界的航母”。

由此，合生创展被外界称为“地产航母”，但最近几年稍显低调以及北进过程中的略显失意，又收获“地产隐贵”的名头，因为人们依然相信：合生创展，实力强劲。

事实也是如此， 在《2021年胡润百富榜》的排列中，朱孟依家族的财富是710亿元，排到73位 。

在此期间，合生创展完成了掌门人的更替，朱孟依退休，由其女儿朱桔榕接棒，也就是朱一航的妹妹，1989年出生的她目前仅32岁。

朱桔榕的思路是大规模拿地、多种投资 ，2020年以来，合生创展在北京、杭州、廊坊、昆山拿下七个项目，尤其是以180亿拿到北京分钟寺的三块地，成为当年的楼市热点。

投资方面，短时间内，朱桔榕已经投资小米、平安保险、平安 健康 、汇丰控股、中国移动等。

最值得一提的是，今年传出要收购恒大物业 ，朱桔榕准备拿出200亿港元收购恒大物业51%的股权，这笔生意属于稳赚，一方面恒大物业当时的估值400亿，50%已是200亿。

另一方面，合生创展管理的物业是1亿平米，但恒大物业的面积是85亿平米。

若收购完成，合生创展手中的物业面积大幅提升，还能以此进行今后的布局，这也是朱桔榕心中的战略，通过布局物业进行新的地产征途。

事实上，大部分房地产企业，已经开始 探索 ，利用物业公司开展房屋经纪业务。

可能有人会问：房地产企业，不就是拿地、盖房、卖房吗？但他们卖的是新房，并不是二手房。

没错，但那是以前。

我们都知道， 目前房地产市场已经进入存量时代 ，今年的新财富500人中，地产首富是从事房屋经纪业务的贝壳找房前董事长左晖，而非房地产开发企业。

由此， 房屋经纪业务的市场前景，房企们早已察觉到，并进行着一系列的操作 。因为他们属于行业内的顶尖玩家，嗅觉自然一流。

房企们，已经开始布局二手房中介业务，这是他们的新野心。

去年冬天以来，头部房企陆续发力二手房中介业务，大部分是依托自己的物业。恒大、龙湖、碧桂园、万科先后打造自己的二手房中介品牌。

先是恒大一口气收购152家中介公司，并且用较短的时间，把原来的恒房通重新洗牌，推出新品牌——房车宝。

接着今年1月26日， 龙湖推出“塘鹅” ，主打两项业务：房屋租售、房屋装修。

同日， 万科推出“朴邻” ，是由万科云内的二手房经纪服务“朴邻”和“为家”融合而成。今年11月5日傍晚，万科已经官宣，拆分旗下的物业万科云上市。

当月29日， 碧桂园也推出租售品牌“有瓦” ，为其新的租售业务线。

头部房企以外，腰部房企以及小型房企，也意识到布局二手房中介业务的重要性，因为目前已经处于存量房时代、管理红利时代，房企们更要转变过往的模式，对其业务线进行重新整合。

与此同时，房企以外的行业巨头们也在布局，以进入到二手房领域。

阿里联合成立天猫好房，京东有京选好房，苏宁也正做新房销售。

就连红星美凯龙同样有这种意识，早在2019年已经成立了房产经纪品牌——美凯龙爱家，现在大约有400家门店。

资本不断入局，房屋经纪行业将不再是传统中介的天地，以往贝壳为首的一超多强的局面将要改变，可能出现各种类型的搅局者。

但目前，包括房企们以物业为依托布局的房屋经纪服务，仍然处于 探索 阶段。

就像EDG、IG夺冠背后的“地产二代”力量，房企们也开启了自己的新野心，尤其是2020年8月，贝壳找房在纽交所敲钟上市，让房企们更加坚定一个事实： 房产经纪，在资本市场大有故事可讲 。

中国商报（见习记者 赵熠如） 最近，小米集团准备建员工公寓的消息引发了外界的强烈关注。实际上，有不少 科技 公司为员工修建了高大上的公寓，甚至还承诺为员工分房子。而有的员工公寓甚至成为 科技 公司的一张“名片”，吸睛无数。

小米的员工公寓要来了

根据天眼查App信息，8月20日，米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立。不过，小米并不是要进军房地产行业。小米集团公关部总经理王化对外表示，小米员工公寓主要是为了减轻员工，尤其是应届毕业生租房难、租房远、租房贵的压力，是增强员工幸福感的举措。

据了解，小米员工公寓选址在北京昌平区，详细的规划尚未出炉。而米公寓由小米通讯技术有限公司全资持股，注册资本7亿元，法定代表人何勇（现任小米集团副总裁），公司经营范围包括企业管理、物业管理、出租商业用房、出租办公用房、技术服务等。

在业界看来，小米此举是其人才战略的一大辅助。北大纵横管理咨询集团股东、高级合伙人熊浩对中国商报记者表示，从企业角度来看，要激励员工，需要知道员工的需求点在哪里。这些为员工解决宿舍问题或者分房子的企业是比较爱护员工的，比较关注员工的需求点。另外，从去年新冠肺炎疫情期间长短租公寓“爆雷”、运作不规范等现象来看，房地产市场乱象依然存在。因此 科技 公司在北上广深一线城市为员工提供宿舍，有利于招聘更多优秀的人才。

“为员工提供宿舍，首先是为了招聘人才，即‘选用育留’里的‘选’，提高吸引力，把人才招进来；其次是为了提高员工的满意度，即‘留’，增加员工的工作热情和积极性，提高内驱力；另外，解决好年轻人婚前阶段的住房问题，让年轻人不用为了房子而操心，实际上是提升了员工的工作积极性和工作效率。”熊浩说。

那些高大上的员工公寓

小米集团董事长、北京金山办公软件股份有限公司名誉董事长雷军曾在微博评论金山软件珠海唐家新园区的海景员工宿舍图。据了解，该宿舍装修精致高档，可以观看海景，还有的是复式设计。小米员工公寓是否会按照该标准进行设计呢？

事实上可供参考的还有很多，比如京东和华为。

京东宿迁客户服务中心的员工宿舍曾因其豪华装修而走红网络。江苏宿迁是京东集团董事长兼CEO刘强东的家乡，刘强东于2016年视察宿迁员工宿舍后，对其住宿环境表示不满，并决心要为员工修建住宿条件更好的公寓楼。

京东宿迁客户服务中心集办公和住宿于一体，1-5层是办公区域，6-20层是员工宿舍，可容纳1300多名员工在此工作和生活。每间宿舍可居住1-2人，配备独立卫浴、厨房、阳台，以及茶憩桌、写字台等。除此之外，公寓内还有健身区、图书区等公共活动区域。

华为的员工公寓百草园和荔枝苑，则覆盖了员工从单身到成家的人生居住规划。据了解，百草园公寓是华为深圳总部坂田基地的员工宿舍区，楼房为欧式建筑风格，房间大多为独立单间，为单身员工提供住所，华为的一线员工都可以申请入住。百草园内有会所、医院、游泳池、运动场等，居住环境良好。据悉，上海青浦华为人才公寓也已开工，用地面积约49976平方米，将仿照百草园的建设理念，为员工提供舒适的居住体验。这一工程预计将于2022年10月竣工。

如果员工在公司工作期间结婚成家，则有机会申请到华为另一员工宿舍区——荔枝苑。荔枝苑房屋户型分一室一厅和两室一厅，面积从60平方米到120平方米不等。小区内配备有儿童 游戏 区、健身会所、篮球场等，适合已婚成家的员工居住。

华为东莞松山湖基地落成后，其配套住宅部分不仅提供给员工租住，还能以低于市场的价格购买。

另外值得关注的是，格力公司承诺给员工的福利房也即将交付使用。格力电器有限公司董事长董明珠曾于2018年格力明珠广场奠基仪式上表示：“这个人才公寓是第一期……随着格力电器的建设，每一个人都会拥有一套房子”。据悉，格力明珠广场共13栋建筑，均按照中高档商品房小区的标准进行设计，其中有11栋住宅楼、1栋配套商业楼，以及1栋幼儿园。