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视同销售：在增值税、企业所得税和会计上都有视同销售的概念，但是他们的范围是不同的。
增值税上的视同销售：本质为增值税“抵扣进项并产生销项”的链条终止，比如将货物用于非增值税项目，用于个人消费或者职工福利等等，而会计上没有做销售处理；
企业所得税上的视同销售：代表货物的权属发生转移，而会计上没有做收入处理
会计上的视同销售：是指没有产生收入但是视同产生收入了。
根据现行税法规定，下列行为应当视同销售：
⑴增值税中视同销售的确认。《增值税暂行条例实施细则》规定，以下8种行为视同销售：
①将货物交付他人代销；
②销售代销货物；
③设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送至其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；
④将自产、委托加工的货物用于非应税项目；
⑤将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
⑥将自产、委托加工或购买的货物用于分配给股东或投资者；
⑦将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费； ·
⑧将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。
会计处理上，具体解释如下：
⑴货物交付他人代销：
委托方的处理—— a视同买断方式下，一般在发出商品时，确认收入
b收取手续费方式下，在收到受托方开来的代销清单时确认收入
⑵销售代销货物：
受托方的处理——按收取的手续费确认收入
⑶设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送至其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外：
不确认收入
⑷属于自产、自用性质，不得开具增值税专用发票，但要按规定计算销项税额，按成本结转，不确认收入
借：在建工程（非生产经用机器、设备）
贷：库存商品（成本）
（注意此处：营改增后，不再视同销售处理，不再计算销项税额。）
⑸将自产、委托加工或购买的货物用于投资，分以下情况：
①同一控制下的企业合并：
借：长期股权投资
贷：库存商品（成本）
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）（公允价值*增值税税率）
贷：资本公积（差额）
或：
借：长期股权投资
贷：固定资产清理（账面价值）
贷：资本公积（差额）
②非同一控制下的企业合并：
借：长期股权投资
贷：主营业务收入/其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
⑹将自产、委托加工、购买的货物，分配给股东或投资者：
借：应付股利
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
⑺将自产、委托加工物资，用于集体福利或个人消费：
借：应付职工薪酬
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
《企业会计准则讲解》应付职工薪酬处，“企业以自产产品作为非货币性福利提供给职工的，相关收入的确认、销售成本的结转和相关税费的处理，与正常商品销售相同”
⑻视同销售并计算应交增值税
借：营业外支出
贷：库存商品（成本）
应交税费-应交增值税（销项税额）（公允价值*增值税税率）
好像不是一楼说的那么简单吧
第一，你想拿3分地抵债，这里你抵的是土地的使用权，《土地管理法》规定土地归国家或者集体所有，你需要证明你有土地的使用权
第二，3分地的使用权可以抵多少债，这需要相关部门的评估吧
